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Avantages de passer par un courtier spécialisé en rachat de crédit locataire ?
Si vous "mandatez" un courtier, il interviendra comme intermédiaire entre vous et les organismes de rachat de crédit afin de:
étudier la recevabilité de votre demande.
monter votre dossier s'il est recevable.
soumettre votre dossier de rachat de crédit auprès des banques spécialisées en rachat de crédit personnels.
mettre les organismes de prêt en concurrence.
vous conseiller dans le choix de la meilleure offre.
En mandatant votre courtier, vous l'autorisez au travers d'un mandat de recherche de capitaux à communiquer aux organismes de prêts des informations personnelles vous concernant.
Les avantages qu'apportent les courtiers sont:
- une expérience de plusieurs années pour certains
- des conseils avisés et neutres pour des demandes souvent complexes,
- un gain de temps dans la constitution et le suivi de votre dossier, avec un temps de réponse meilleurs qu'en passant directement avec une banque.
- un suivi de la relation avec les organismes de prêts.
- une bonne capacité de négociation auprès des organismes de prêts.
- les temps de réponses des organismes de prêts auprès des courtiers peuvent être meilleurs qu'avec des particuliers.
Les courtiers sont des professionnels ayant des partenariats généralement multiples avec des organismes aussi différents que des banques de réseau, des établissements financiers, des organismes spécialisés, ils pourront donc vous proposer plusieurs solutions, alors qu’en traitant directement avec une banque vous n’aurez que le produit « maison ».
Les spécialistes du courtage sont informés et négocient au mieux de vos intérêts auprès des organismes de prêts pour les locataires.
Les courtiers se rémunèrent grâce:
aux frais de mandat (honoraires négociables) payés par le client,
aux commissions de partenaires reversées par la banque (environ 1% du montant global).
Si aucun organisme de crédit n'accepte votre dossier, cela ne vous coûtera rien.
Un courtier ne pourra pas vous demander le versement de toutes sommes d'argent avant l'obtention d'un prêt et versement effectifs des fonds. (Loi murcef)
Les courtiers travaillant généralement tous avec les mêmes organismes de crédits. Inutile donc d'en mandater plusieurs. Multiplier les demandes auprès de nombreux intermédiaires est souvent contraire au but recherché !
En effet, on compte les établissements de crédits spécialisés dans le rachat de crédits sur les doigts des deux mains, alors qu’il existe plusieurs centaines d’intermédiaires en France. Ces derniers travaillent donc avec tout ou partie de la petite dizaine d’organismes de crédits spécialisés dans la restructuration chez qui aboutiront nécessairement leurs demandes. La qualité de l’intermédiaire est donc déterminante : les petits défauts font les grands échecs!
Sachez qu’on ne peut pas revenir sur un refus suite à une mauvaise présentation ou une argumentation peu convaicante. Plutôt que de s’adresser à plusieurs en même temps au petit bonheur la chance, choisissez attentivement le bon courtier.
Les courtiers publient obligatoirement sur leurs sites internet la listes des banques spécialisées en rachat de crédit pour locataire ou propriétaire avec lesquels ils travaillent.
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