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Quels sont les éléments, autres que les revenus ou les charges, qui sont pris en compte pour l’appréciation d’un dossier de refinancement de crédit locataire ?
Le calcul des charges et des revenus sert à déterminer l'endettement avant et après restructuration du foyer.
Mais si l'endettement reste un élément essentiel de l'appréciation d'un dossier de prêt, d'autres critères ont leur importance :
La stabilité professionnelle de l'emprunteur (contrat à durée indéterminée ou pas, etc…)
Votre ancienneté professionnelle (dans certains cas)
Le "restant à vivre", ou quotient familial, qui est la différence entre le cumul de vos revenus et le cumul de vos charges (c'est-à-dire ce qui vous reste à la fin du mois pour vivre)
La bonne gestion de vos comptes bancaires et l'absence de dépenses trop régulière pouvant laisser penser qu'il y a accoutumance aux jeux de hasard par exemple.
L'établissement de rachat de crédit appréciera aussi un dossier de rachat dans son ensemble. Cela signifie qu'aucun des critères cités plus haut ne justifie un accord ou un refus de prêt. Les justificatifs d'un dossier de crédit doivent correspondre à l'ensemble des critères et sont analysés dans leur ensemble, la décision de l'établissement de crédit se fera sur la globalité du dossier et pas sur quelques points pris séparément.
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