rachat credit + quotient familial
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Quels sont les impacts du restant à vivre et du quotient familial pour un rachat de crédit locataire ?
Le reste à vivre ou "quotient familial" est le montant des revenus disponibles par personne, une fois les charges récurrentes déduites.
Ex: une famille de 3 personnes ont 2600€ de revenus nets par mois.
Leurs charges s'élèvent à 1700€ ( 1000€ de loyer et charges + 700€ de crédit pour 3 ans)
Le reste à vivre du foyer est donc de 900€ par mois. ( 2600€ - 1000€ - 700€ )
Le reste à vivre par personne est donc de 300€. ( 900€ / 3 personnes )
Dans le cas présent, 300€ par personne est un reste à vivre assez faible.
Le reste à vivre après opération de rachat de crédit est un des critères d'acceptation de votre dossier .
Si la simulation de votre rachat de crédit met en évidence que votre reste à vivre après l'opération sera trop faible, l'organisme prêteur estime que vous aurez des difficultés à pouvoir rembourser votre crédit.
Si cette famille simule un rachat de crédit avec des mensualités de 400€ ( au lieu de 700€ ) avec un allongement de la période de remboursement:
Leurs charges s'élèveront à 1400€ ( 1000€ de loyer et charges + 400€ de crédit)
Le reste à vivre du foyer passera donc à 1200€ par mois. ( 2600€ - 1000€ - 400€ )
Le reste à vivre par personne passera donc à 400€. ( 1200€ / 3 personnes )
Dans le cas présent, 400€ par personnes est un reste à vivre satisfaisant pour l'établissement d'un rachat de crédit.
Pour votre rachat de crédit, le reste à vivre doit être supérieur à 350€ par personne, et plus de 500€ ~ 600€ si vous êtes seul dans votre foyer.
Vos revenus annuels sont pris en compte pour l’étude de votre dossier de rachat de crédit, plus vos revenus sont élevés, plus votre chance d’obtenir un rachat de crédit est élevée et plus votre taux d’endettement toléré sera élevé également.
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