Le rachat de crédit
sans hypothèque

Vous êtes propriétaire, vous voulez regrouper vos crédits et dettes et le montant est important ?

Nous allons vous accompagner pour obtenir un gros rachat de crédit et sans garantie hypothécaire.

Jusqu’à 15 ans pour 250.000€ maximum et 400.000€ avec une caution. C’est notre spécialité depuis près de 40 années.

Simulation de votre gros rachat de crédit avec notre formulaire, réponse et contact tél. dans l’heure; et en direct avec un de nos collaborateurs expert. Proposition gratuite pour réduire votre endettement.

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Condition pour Emprunteurs Locataire et Hébergé : les crédits à racheter doivent être supérieur à 20.000€ (hors trésorerie).

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« Sans garantie hypothécaire ou avec » ?

A première vue, le choix du « sans hypothèque » semble naturel et vite envisagé pour un propriétaire, en effet pourquoi grever son bien immobilier d’une hypothèque, et donc passer chez un Notaire, payer des honoraires à ce dernier, des taxes à l’Etat et des émoluments au Conservateur ?

Or c’est souvent la solution hypothécaire qui est proposée par les banques en excluant l’autre, qui se trouve être plus simple et moins coûteuse. Quelle est donc la meilleure formule , « Avec ou Sans » ? Nous allons vous l’expliquer.

La solution “rachat sans hypothèque”

Ce montage présente des contraintes, de durée et de montant, mais également de taux. En effet la durée d’amortissement de cette solution ne dépassera pas 15 ans et son montant sera au maximum de 250.000€, sauf avec une caution d’assurance qui pourra vous faire grimper jusqu’à 400.000€ et sur une durée maximum de 240 mois, soit 20 ans, nous allons vous l’exposer plus bas.

Il faut donc rester dans ce cadre, sauf dérogation (si votre dossier présente des qualités et des caractéristiques au dessus de la moyenne).

Dans ce montage l’ inconvénient lié à l’absence de garantie réelle, en est le taux, ce dernier sera supérieur à celui du taux « avec hypothèque ».

La solution avec caution

Pour sortir de ce cadre il existe une option qui évite  l’hypothèque, il s’agit de la caution apportée par une compagnie d’assurance, vous permettant d’emprunter jusqu’à 400.000€ (dérogeable), vous échappez ainsi à l’hypothèque et sur une durée de 20 ans.
Au delà de ces montant et de cette durée de 20 ans maximum (240mois), l’hypothèque est la seule formule pour emprunter.

Tout n’est pas forcément négatif avec une hypothèque, en effet si votre rachat de crédits à la consommation est complété par le rachat également de votre crédit immobilier, vous pouvez basculer sur un taux “immobilier”, cette fois-ci bien moins cher ! (ceci étant déterminé par le rapport entre montant des prêts conso et montant du crédit immo).

Dans ce cas il s’agit d’un PRET HYPOTHECAIRE et les frais «d’hypothèque » seront compensés par un taux global plus avantageux.

Dans cas vous pourrez dépasser le montant de 400.000€ et la durée de 15 ou 20 ans.

Un ratio hypothécaire, un reste à vivre et un taux d’endettement feront toujours partie de l’analyse de votre demande.

Vous l’avez compris un professionnel comme Credimedia vous accompagnera utilement dans ce calcul.

L’avantage du regroupement avec un rachat sans hypothèque est la rapidité de sa mise en place, le déblocage des fonds se faisant sans l’intervention du Notaire. »

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« Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager »

« Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours suivant la signature de votre contrat pour renoncer à votre crédit. »

« La baisse de la mensualité entraîne l’allongement de la durée de remboursement. Elle doit s’apprécier par rapport à la durée restant à courir des prêts objets du regroupement.»

« Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent.»

 
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